Réf : MC-252-26240
Exclusif
Nouveauté
Saint-Uze (26240) A VENDRE - Maison divisée en 2 appartements avec locataires en place - Saint-Uze
À vendre, ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants + terrain commun, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Le premier appartement dispose d’une entrée indépendante, d’une cuisine équipée, d’un séjour avec cheminée décorative, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que de 4 chambres réparties sur différents niveaux.
Le second appartement comprend une entrée avec carrelage, une cuisine séparée, un salon indépendant avec sol en marbre, une salle d’eau équipée, ainsi que 2 chambres. Les logements sont équipés du chauffage au gaz de ville.
Les biens sont actuellement loués, générant des revenus mensuels de 550 € + 20 € de charges pour le premier appartement, et 500 € + 20 € de charges pour le second, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
L’ensemble a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment la réfection complète des toitures et de l’isolation en 2022 (factures disponibles), le traitement de la charpente, le nettoyage et traitement des tuiles, ainsi que la rénovation des volets bois en 2024. Les menuiseries en PVC ont été installées en 2019, et plusieurs équipements ont été modernisés, dont les chaudières gaz, une salle d’eau rénovée en 2022 et une porte palière remplacée en 2021.
Les deux appartements bénéficient de la fibre, de compteurs électriques individuels (Linky), ainsi que d’annexes comprenant un garage commun avec espaces distincts et une cave. Les eaux pluviales sont gérées par un système de puits perdu.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26240
Surface habitable (m²)
156,74 m²
surface terrain
651 m²
Surface loi Carrez (m²)
156,74 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Exposition
Est
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
237 800 €
Taxe foncière annuelle
1 859 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 221 € et 1 651 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 221 € et 1 651 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Nouveauté
Le Péage-de-Roussillon (38550)
Terrain à bâtir de 1315 m² divisible – Le Péage-de-Roussillon
Roussillon (38150)