Réf : CD - 38150
Coup de coeur
Roussillon (38150) Villa d'architecte d'environ 212 m²
Maison d'Architecte (1978) - Volume, Lumière et Prestations Haut de Gamme
Située sur une parcelle close de 1 616 m² sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les champs, cette propriété de 212 m² habitables allie le charme des années 70 et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Espaces de Vie & Confort
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Rez-de-chaussée : Une entrée prestigieuse en marbre dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme et des finitions soignées.
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Espace Nuit (RDC) : Une suite parentale généreuse avec dressing et vue sur la piscine, complétée par une seconde chambre avec parquet et terrasse privée.
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Étage : Un palier en parquet distribue 4 chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain indépendante.
Détente et Extérieurs
Le jardin est un véritable écrin de verdure, optimisé pour la réception :
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Piscine d'exception : Couloir de nage de 17 x 3,80 m (sel, chauffée par PAC, liner PVC armé et volet immergé).
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Terrasses : Large exposition Plein Sud tout au long de la maison.
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Le petit plus : Coin cuisine d'été avec barbecue.
Sous-sol & Dépendances
Un sous-sol total offrant des prestations techniques complètes :
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Garage double avec porte électrique.
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Atelier, cave semi-enterrée et buanderie équipée d'un cumulus neuf et d'un adoucisseur d'eau.
Fiche Technique & Travaux
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Rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage (2018), volets alu/électriques, tableau électrique neuf, portail coulissant motorisé.
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Isolation : Combles isolées, façade et chéneaux récents.
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Énergie : DPE C (consommation environ 3000L/an).
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Assainissement : Tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
38150
Surface habitable (m²)
212 m²
surface terrain
1 616 m²
Surface loi Carrez (m²)
212 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1978
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 600 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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