Réf : 227-38370MC
Saint-Clair-du-Rhône (38370) Maison individuelle de 193M2 - SAINT CLAIR DU RHÔNE
Maison individuelle d’environ 193 m² avec vue dégagée sur le Pilat
Idéalement située à seulement 9 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison individuelle d’environ 193 m² avec de beaux volumes, luminosité et son terrain clos et piscinable avec une superbe vue dégagée sur le Pilat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, formant un agréable espace de vie. Celui-ci s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique.
Un bureau indépendant attenant au garage offre un espace parfait pour le télétravail. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de cinq chambres généreuses (de 12 à 24 m²), dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
En sous-sol, vous serez charmé par une magnifique cave voûtée d’environ 48 m², idéale pour passer de bons moments et profiter d’une cave à vin.
Un garage avec mezzanine vient compléter cette maison.
La maison bénéficie également d’équipements récents et confortables :
-
Chaudière gaz à condensation récente (2025)
-
Fenêtres PVC double vitrage
-
Volets roulants électriques avec centralisation
Une maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement pratique et agréable, proche des transports.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les caractéristiques Du bien
Code postal
38370
Surface habitable (m²)
193,95 m²
surface terrain
755 m²
Surface loi Carrez (m²)
193,95 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Gaz
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
48
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
626 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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