Réf : 267-38200-3D
Vienne (38200) Spécial Investisseur – Appartement T2 bis vendu loué – Centre de Vienne
Situé au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots d'habitation, bénéficiant de faibles charges de copropriété (environ 250 € par an), découvrez cet appartement T2 bis vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif serein.
Le logement est actuellement loué depuis le 27 août 2019, au loyer de 472,30 € par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
D'une superficie de 36.95 m², il se compose de :
- un hall d'entrée
- une cuisine indépendante
- une chambre
- un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- une salle d'eau
- un WC indépendant
Le bien est vendu avec une cave privative (N°11) de 3,20 m² située au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vendu loué, le bien est occupé par le même locataire depuis le 27 août 2019, garantissant une occupation pérenne. Le loyer s'élève à 472,30 € par mois charges comprises.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
38200
Surface habitable (m²)
36,95 m²
Surface loi Carrez (m²)
36,95 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.20
Année de construction
1947
Copropriété
OUI
Lot n°
17
nombre de lots
14
Quote Part annuelle des charges
250 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente
80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
20,85 €
Taxe foncière annuelle
150 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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