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Sablons (38550)
3 pièces - 95 m²

Appartement avec vue Rhône et Serrières exceptionnelle

235 000 €
Ref : 26-38550
A propos de ce bien

Offrant une vue exceptionnelle sur le Rhône et la commune de Serrières, cet appartement au caractère unique saura vous séduire dès la première visite. Un véritable coup de cœur en perspective !

L’entrée côté rue mène à une première pièce d’environ 10 m², suivie d’un vaste couloir qui vous conduit au cœur du logement de 95 m². La pièce de vie, généreuse et lumineuse, d’environ 42 m², se compose d’une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, le tout donnant sur une grande terrasse orientée Ouest, vous permettant de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le fleuve.

L’appartement offre deux suites parentales spacieuses, de 17 m² et 24 m², chacune avec salle d'eau privative (douche pour l’une, grande baignoire pour l’autre). Vous apprécierez aussi la présence de WC séparés et de nombreux rangements.

La terrasse, qui court sur toute la longueur de l'appartement, est équipée d’un grand store électrique. Elle dispose également d’un accès direct aux garages situés au niveau du Rhône.

Le garage double d’environ 94 m², avec portes électriques larges, est un véritable atout, accompagné d’une buanderie de 20 m² pour plus de commodités.

Le logement est entièrement équipé de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal et bénéficie d’un chauffage individuel électrique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 38550
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Sur le Rhône et le pont de Serrières
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1965
Composition
Rez de chaussée
annexe 10 m²

entrée 9.33 m²

pièce à vivre 42 m²

terrasse 41 m²

chambre 17 m²

chambre 24 m²

Etage -1
garage 94 m²

Financier
Prix de vente 235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 262 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 986708488
E-mail contact.limmodubois@gmail.com
Adresse
13 route de Valence 38150 Roussillon

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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