Réf : 290-38460-EL
Leyrieu (38460) Maison familiale avec terrain constructible
Construite en 1976, cette maison de 132m² habitables offre de beaux volumes et cinq chambres, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un spacieux salon de 29 m². L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse, une salle d’eau avec espace buanderie et des toilettes indépendantes.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un petit espace de rangement.
La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 130 m² comprenant un garage double avec porte motorisée, un espace atelier avec établi, une cave bénéficiant d’une aération naturelle, une fosse de garage avec pompe ainsi qu’un espace buanderie.
Le bien est implanté sur un terrain entièrement clos et constructible de 2 973 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé en 2020, de fenêtres en PVC double vitrage de 2023, de volets roulants électriques centralisés et individuels, ainsi que d’une isolation des combles réalisée il y a une dizaine d’années. La toiture est en bon état et les bandeaux sont en PVC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les caractéristiques Du bien
Code postal
38460
Surface habitable (m²)
132,67 m²
surface terrain
2 973 m²
Surface loi Carrez (m²)
132 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
10
Exposition
Sud
Année de construction
1976
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
405 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 314 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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