Réf : 204-42800-EL
Rive-de-Gier (42800) Maison individuelle avec jardin arboré et piscine
Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, proche Farnay, située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, belle vue sur les champs, cette maison aux volumes généreux et fonctionnels offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le salon-séjour de près de 50m², est doté d’un plancher chauffant, d’un poêle à granulés et d’une cheminée bois. Un coin repas de 12,34 m², ouvert sur l’extérieur prolonge cet espace de vie convivial. La cuisine est meublée et semi-équipée. Un coin bureau, une entrée avec WC séparé et un large dégagement viennent compléter les pièces de vie.
L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards, toutes équipées de moustiquaires, dont une chambre parentale de près de 16 m² avec un espace dressing.
Une grande salle de bain de 9 m² comprend une baignoire, une douche et un WC. Une salle d'eau supplémentaire se trouve à l'opposé de la maison.
À l’étage, une mezzanine aménagée de 15,60 m² avec placard peut servir de chambre, de salle de jeux ou de coin détente selon les besoins.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 20,50 m² avec arrivée d’eau, électricité et porte motorisée, d’un cellier, d’un atelier alimenté en électricité, ainsi que d’un local de stockage extérieur.
Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques côté pièces de vie, la fibre optique, un plancher chauffant dans les chambres et les pièces principales.
À l’extérieur, le terrain clos de 800 m² accueille une piscine de 3m x 7,20m équipée d’une pompe à chaleur, une cuisine d'été couverte, 2 terasses et un terrain de pétanque.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les caractéristiques Du bien
Code postal
42800
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
800 m²
Surface loi Carrez (m²)
156 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique, Bois
Type de chauffage
Poêle, Au sol, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2007
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
300 €
Taxe foncière annuelle
2 088 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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