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Albon (26140)
7 pièces - 202 m²

Ferme rénovée avec piscine et dépendances – Albon

370 000 €
Ref : 162-38550AD
A propos de ce bien

Située sur la commune d'Albon, cette magnifique ferme rénovée de 202 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique sur un terrain clos de 1 368 m². Dès l’entrée, le charme opère avec ses murs en galets et ses beaux volumes. La pièce de vie de 50 m², comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, est complétée par un salon de 40 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC avec espace buanderie, et un accès à une cave voûtée de 30 m². À l’étage, quatre chambres d’environ 14 m² chacune, une salle de jeux de 19 m² convertible en chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. La surface habitable peut être agrandie de 45 m² en aménageant le dessus du salon.

À l’extérieur, une piscine sécurisée, un espace pétanque, un jardin avec poulailler, une dépendance de 36 m² et un garage offrent de nombreuses possibilités. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité.

Située à 10 minutes de l’autoroute A7 et des gares SNCF, cette propriété allie calme et accessibilité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 26140
Surface habitable (m²) 202 m²
surface terrain 1 368 m²
Surface loi Carrez (m²) 202 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
chambre 12.7 m²

CHAMBRE D AMI OU BUREAU

chambre 13.7 m²

chambre 13.7 m²

chambre 19 m²

BUREAU - SALLE DE JEU

chambre 14.7 m²

salle de bain 6.7 m²

DOUCHE ET BAIGNOIRE

Rez de chaussée
cuisine 49 m²

Salon 40 m²

cave 30 m²

accueil 15 m²

HALL - BUANDERIE AVEC WC - PLACARD

Financier
Prix de vente 370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 849 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 986708488
E-mail contact.limmodubois@gmail.com
Adresse
13 route de Valence 38150 Roussillon

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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