Albon (26140)

7 pièces - 202 m²

Ferme rénovée avec piscine et dépendances – Albon

370 000 €

Ref : 162-38550AD

A propos de ce bien

Située sur la commune d'Albon, cette magnifique ferme rénovée de 202 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique sur un terrain clos de 1 368 m². Dès l’entrée, le charme opère avec ses murs en galets et ses beaux volumes. La pièce de vie de 50 m², comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, est complétée par un salon de 40 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC avec espace buanderie, et un accès à une cave voûtée de 30 m². À l’étage, quatre chambres d’environ 14 m² chacune, une salle de jeux de 19 m² convertible en chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. La surface habitable peut être agrandie de 45 m² en aménageant le dessus du salon.

À l’extérieur, une piscine sécurisée, un espace pétanque, un jardin avec poulailler, une dépendance de 36 m² et un garage offrent de nombreuses possibilités. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité.

Située à 10 minutes de l’autoroute A7 et des gares SNCF, cette propriété allie calme et accessibilité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 26140

Surface habitable (m²) 202 m²

surface terrain 1 368 m²

Surface loi Carrez (m²) 202 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

chambre 12.7 m²

CHAMBRE D AMI OU BUREAU

chambre 13.7 m²

chambre 19 m²

BUREAU - SALLE DE JEU

chambre 14.7 m²

salle de bain 6.7 m²

DOUCHE ET BAIGNOIRE

Rez de chaussée

cuisine 49 m²

Salon 40 m²

cave 30 m²

accueil 15 m²

HALL - BUANDERIE AVEC WC - PLACARD

Financier

Prix de vente 370 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 849 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 986708488

E-mail contact.limmodubois@gmail.com

Adresse

13 route de Valence 38150 Roussillon

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