Rive-de-Gier (42800)

4 pièces - 83,14 m²

Maison individuelle avec jardin et garage

259 800 €

Ref : 116-42800-EL

A propos de ce bien

En exclusivité !!!

Sur les hauteurs de Rive de Gier, limite Chateauneuf, belle maison individuelle de plain pied construite en 1986 et entrenue avec goût.

La maison d'une surface totale de 83.14 m² se compose d'une entrée desservant une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon avec cheminée. Cette pièce de 36m², lumineuse par ces ouvertures transversantes, donnent un accès direct aux 2 terrasses exposées Est et Ouest.

Au même niveau, nous retrouvons une partie nuit composée de 3 chambres de 10.80m² chacune dont deux avec placards (penderies et étagères), une salle de bain spacieuse équipée d'une double vasque, une baignoire et un sèche serviette et un WC séparé.

Le terrain de 378m² comprend 2 terrasses exposées Est et Ouest, 2 parties jardin, une annexe de 15m² pouvant servir de cuisine d'été accessible directement depuis la cuisine et offrant un véritable confort extérieur. Cette annexe comprend la chaudière gaz de 2017 et les arrivées/évactuation d'eau ainsi qu'un espace buanderie pour la machine à laver.

Enfin, le garage donnant sur la rue, d'une surface de 19m², est équipé d'un portail manuel et d'un point d'eau.

Equipements : les menuiseries sont en double vitrage bois avec des volets bois, le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente de 2017 et cheminée pour un chauffage au bois.

Situation : accès autoroute à A47 à 5 minutes, écoles maternelle à lycée à 300m, et toutes les comodités accessibles à moins de 500m à pied.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 42800

Surface habitable (m²) 83,14 m²

surface terrain 378 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,14 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1986

Financier

Prix de vente 259 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 075 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 986708488

E-mail contact.limmodubois@gmail.com

Adresse

13 route de Valence 38150 Roussillon

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