Réf : 280-AD-26140
Exclusif
Albon (26140) ALBON – Propriété en galets et pisé avec dépendances et terrain de 4 487 m²
Située à ALBON, dans un environnement calme et rural, je vous propose cette propriété traditionnelle en galets et pisé.
Implantée sur un terrain de 4 487 m² classé en zone naturelle (N et Nh), elle se compose actuellement d’une habitation comprenant :
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3 chambres et une alcove à l'étage
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une cuisine
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une salle à manger
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une salle d’eau
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un WC
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une chaufferie
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une cave
La propriété bénéficie aussi de nombreuses surfaces annexes, permettant d’envisager différents projets selon les besoins.
Une grange attenante à l’habitation offre un volume supplémentaire intéressant pour du stockage, un atelier ou un éventuel projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage indépendant d’environ 60 m² au sol, avec une hauteur au pignon de 5,30 m, complète l’ensemble. Son volume permet notamment d’accueillir des véhicules, du matériel ou de créer un espace de travail.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la toiture et le remplacement des fenêtres.
Des travaux restent à prévoir, principalement la création d’un assainissement individuel et la mise en place de l’alimentation en eau potable. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul.
Une propriété à fort potentiel, particulièrement adaptée à un projet de rénovation et d’aménagement, avec une habitation existante, une grange attenante, un grand garage indépendant et un terrain de près de 4 500 m². Le petit plus, vous aurez une belle vue sur la Tour d'ALBON.
Le classement en zone naturelle devra être pris en compte dans tout projet d'évolution ou d'aménagement et les possibilités seront à vérifier auprès des services d'urbanisme compétents.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26140
Surface habitable (m²)
114 m²
surface terrain
4 487 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
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Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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